基隆市政府地政處────115年第二場地價研習會
2026/10/16
感謝基隆市政府地政處的邀請，本所所長周逸濱律師榮幸受邀擔任115年第二場地價研習會講師，與地政處同仁分享捷運開發區爭訟案例解析，從捷運土地開發的取得機制出發，延伸探討公法管制、民事契約、土地估價及刑事圖利與廉政等議題，透過相關法規與實務案例，協助同仁掌握捷運開發過程中可能面臨的法律爭議及風險。
課程首先聚焦於捷運用地的開發與取得機制，介紹協議價購、區段徵收、市地重劃及有償撥用等不同方式，並透過案例探討與相關法規說明，解析各種土地取得機制所涉及的法律問題。接著，課程進一步延伸至捷運聯合開發中的公法爭議，以及投資契約所衍生的民事爭議與契約風險，周律師從投資契約的法律性質出發，說明契約定性對於爭議處理及審判權歸屬的重要性，並介紹投資契約範本、仲裁程序及撤銷仲裁判斷的相關事由，協助同仁理解捷運開發過程中可能面臨的公法救濟、契約責任及爭議解決機制。
此外，課程亦探討捷運開發區的土地估價議題，從估價流程切入，進一步說明估價基準日的認定及情事變更可能衍生的相關問題，協助同仁掌握開發過程中估價爭議的關鍵。最後，周律師將課程延伸至刑事圖利與廉政議題，提醒同仁在執行土地開發及相關行政業務時，除須留意法規適用與程序要求，也應重視職務執行可能涉及的法律責任與廉政風險。
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