國立臺北藝術大學──「租屋要留意的簽約風險以及如何解決爭議」

感謝國立臺北藝術大學邀請周逸濱律師為大家分享「租屋要留意的簽約風險以及如何解決爭議」。

在本次講座中，周律師以最新的「租賃住宅市場發展及管理條例」以及實際案例，來解析簽訂租屋合約時，可能存在的風險及應對爭議的方式。周律師也以社會新聞中的惡房東事件[1]，讓同學們可以更具體理解租屋爭議，例如：

‧冷氣、洗衣機等設備的修繕責任歸屬？

‧ 房東未修繕設備，租客可否自行修繕並從租金中扣除？

‧ 租客是否可以轉租？

‧ 房東在哪些情況下可以終止租約？

‧ 同居人毀損房屋，租客是否連帶負責？

周律師指出，自 2023 年「租賃住宅市場發展及管理條例」修正施行後，租賃契約的出租人和承租人之間被視為具有消費關係，因此適用「消費者保護法」，讓同學們在租賃過程中，享有更完善的權益保障。

周律師最後也提醒大家，在簽訂租約前，可以參考內政部提供的「住宅租賃定型化契約應記載及不得記載事項」，核對租約內容是否完整，以保障自身權益。

[1] 三立新聞網：注意！惡房東張淑晶坑殺房客 9 大手法公開

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